Een bedrijfsgarage die 's avonds leegstaat: wat kun je ermee?

Een kantoorpand met eigen parkeergarage gebruikt die garage, grofweg geteld, zo'n acht uur op een werkdag, en vrijwel niets in de avond, het weekend, of tijdens de bouwvak. De rest van de tijd staat precies dezelfde capaciteit stil die overdag misschien zelfs te krap is. Dat is geen uitzondering; het is de standaardsituatie bij bijna elk bedrijfspand met een eigen garage.

Hetzelfde patroon als bij een VvE, andere klok

Bij een VvE-garage ontstaat leegstand doordat bewoners overdag op kantoor zitten. Bij een bedrijfsgarage is het precies andersom: de plekken staan vol tussen negen en vijf, en leeg op elk ander moment. Het onderliggende probleem is identiek: capaciteit die aan één vaste groep gebonden is, terwijl de vraag naar parkeren op heel andere momenten piekt. Bij een pilotcomplex met woningen leverde diezelfde aanpak al 700+ boekingen en 8.000+ gedeelde uren op, zonder dat er één plek is bijgebouwd. Het principe verandert niet zodra de "bewoners" collega's worden.

Geen marktplaats: een gesloten groep die zelf de regels bepaalt

Dit is geen voorstel om de garage voor vreemden open te zetten. Het werkt met dezelfde gesloten-groep-opzet die ook bij een VvE de basis is: een afgeschermde omgeving voor een vaste groep mensen die jullie zelf aanwijzen: medewerkers van het eigen bedrijf, of een afspraak met een buurbedrijf dat juist 's avonds of in het weekend capaciteit nodig heeft. Wie er toegang heeft, bepaalt het bedrijf zelf; er verandert niets aan wie waar mag parkeren zonder dat daar bewust voor gekozen is.

Wat er in de praktijk verandert

• Voor bezoekers en flexwerkers overdag. Een plek die een vaste medewerker 's middags niet gebruikt, is tijdelijk beschikbaar voor een bezoeker of iemand die een paar dagen per week op kantoor is, zonder dat daar een aparte regeling voor nodig is.
• Voor de avond en het weekend. Een garage die na vijf uur op slot gaat, kan in plaats daarvan open blijven voor wie 's avonds moet zijn waar het bedrijf zit, bijvoorbeeld bij een evenement in de buurt, of voor buurtbewoners als het bedrijf daarvoor kiest.
• Voor meerdere bedrijven in hetzelfde pand of dezelfde straat. Twee bedrijven met tegengestelde piekmomenten (een kantoor overdag, een sportschool 's avonds) kunnen dezelfde plekken op verschillende momenten gebruiken, zonder dat een van beide extra capaciteit hoeft bij te huren.

Hoe je dit praktisch opzet

De opzet is hetzelfde als bij een VvE: een eigen, afgeschermde omgeving, een beheerder die de inrichting regelt, en medewerkers of partnerbedrijven die via een link inloggen, zonder app-installatie, zonder wachtwoord. Dat proces verandert niet wezenlijk tussen een woongebouw en een kantoorpand; alleen de groep die toegang krijgt, is anders.

Wil je weten of dit voor jullie pand werkt? Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek.